Eine Website für Bauunternehmen bringt lokale Anfragen, wenn sie eine Seite für jeden Ort im Einzugsgebiet der Firma führt, dazu einen Artikel pro Woche zu den Fragen, die Menschen vor dem Bauen stellen, und eine Weiterleitungstabelle, die die Rankings der alten Seite erhält. Ein Generalunternehmer aus Brandenburg ging im Juli 2026 mit diesem Plan live und stand bis zum 2026-08-07, keinen Monat nach dem Relaunch, für zwei Suchanfragen mit "Bauunternehmer [Ort]" auf der ersten Google-Seite, ohne Werbebudget.
Google Ads für dieselben Suchanfragen kosten in der Region der Firma 10 bis 20 € pro Klick. Sechs statische Seiten und ein Artikel pro Woche übernahmen diesen Platz stattdessen.
Wenn Sie ein Bauunternehmen führen, wissen Sie bereits, dass die Website mehr leisten muss als Logo und Telefonnummer zu zeigen. Wahrscheinlich hat Ihnen auch schon eine Agentur ein monatliches SEO-Abo angeboten, ohne etwas Messbares dahinter. Dieser Artikel zeigt die genaue Seitenstruktur, die webvise für MP Bau gebaut hat, einen Generalunternehmer südlich von Berlin: was jede Seite enthält, für welche Suchanfragen sie rankt, und die Go-live-Checkliste, die verhinderte, dass der Relaunch seine Nummer-eins-Platzierung verlor. Die Zahlen stammen aus dem Repository und von Googles Ergebnisseiten, mit Datum.
- Eine Seite pro Ort. Sechs eigenständige "Bauen in [Ort]"-Seiten decken einen Radius von 50 km ab. Sie fehlen bewusst in der Navigation, sind nur über die Sitemap und die Suche erreichbar, und zwei von ihnen erreichten innerhalb eines Monats die erste Seite.
- Ein Artikel pro Woche zur Frage vor dem Bauen. Förderprogramme, Genehmigungsfristen und Kostentreiber ziehen Menschen an, die noch keinen Bauunternehmer gewählt haben. 12 Artikel waren beim Go-live online, seit Mitte Juli 2026 kommt jede Woche einer dazu.
- Der Relaunch erhält, was bereits rankt. Eine 301-Weiterleitungstabelle mit 8 Regeln überführte die alten WordPress-URLs auf die neuen Next.js-Routen, und die Nummer-eins-Platzierung für "Generalunternehmer Wildau" überstand die Umstellung.
- Kein Werbebudget. Lokale Suchanfragen im Bauwesen kosten 10 bis 20 € pro Klick. Die Seitenstruktur ersetzt dieses Budget durch Seiten, die der Firma gehören.
- 3 Wochen vom Kickoff bis zum Go-live, auf Deutsch und Englisch, Lighthouse-Performance 95, Ladezeit unter 1,5 Sekunden.
Was Menschen eingeben, bevor sie einen Bauunternehmer beauftragen
Ein Generalunternehmer mit einem Radius von 50 km wird über drei Arten von Suchanfragen gefunden. Jemand gibt "Bauunternehmen" oder "Bauunternehmer" plus einen Ortsnamen ein. Jemand gibt eine Leistung plus eine Region ein, "Hallenbau Brandenburg" oder "Rohbau Königs Wusterhausen". Und jemand stellt eine Frage, die Monate vor der Wahl eines Bauunternehmers kommt: was die Heizungsförderung KfW 458 zahlt, wie lange ein Bauantrag in Brandenburg dauert, was ein Anbau kostet.
Die alte WordPress-Website von MP Bau beantwortete die erste Art von Suchanfrage für einen Ort. Sie rankte auf Platz eins für "Generalunternehmer Wildau", den Firmensitz, und sonst für nichts. Jeder andere Ort im Radius war eine leere Stelle, und der Radius umfasst einen Ring von Orten südlich und östlich von Berlin, in dem die Firma seit 1999 baut.
Der bezahlte Weg schied früh aus Kostengründen aus. Klicks auf lokale Suchanfragen im Bauwesen kosten in dieser Region 10 bis 20 €, und ein Generalunternehmer lebt von wenigen großen Aufträgen im Jahr, sodass das Werbebudget an Menschen ginge, die an einem Nachmittag drei Firmen vergleichen. Der Landingpage-Service von webvise baute stattdessen die organische Version: eine Seite pro Ort, ein wöchentlicher Artikel und ein Relaunch, der die eine bereits bestehende Platzierung erhielt.
Eine Seite pro Ort: was eine "Bauen in [Ort]"-Seite enthält
Die Website hat sechs Ortsseiten, je eine für Wildau, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Ludwigsfelde, Mittenwalde und Wustermark. Sie fehlen bewusst in der Navigation und im Footer. Google erreicht sie über die Sitemap, ein Besucher über ein Suchergebnis, sodass sie das Menü für jemanden, der die Firma bereits kennt, nie überladen.
Jede Seite wird aus demselben Datenobjekt gerendert, sodass ein siebter Ort nur ein weiterer Eintrag in einer TypeScript-Datei ist. Die Elemente sind fest vorgegeben:
| Element | Was sie enthält | Warum sie existiert |
|---|---|---|
| Meta-Titel | "Bauunternehmen [Ort]" plus Firmenname | Trifft die Suchanfrage wortwörtlich |
| Einleitungstexte | Entfernung vom Hauptsitz, Jahre in der Region, der 50-km-Radius | Beleg, dass die Firma tatsächlich in der Nähe ist, pro Ort geschrieben |
| Lokale Referenzen | 1 bis 2 abgeschlossene Projekte im oder nahe dem Ort, verlinkt zu ihren Referenzseiten | Ein Heizwerk und ein Paketdepot in Königs Wusterhausen schlagen ein Stockfoto |
| Leistungsliste | 4 Leistungen, auf den Ort bezogen formuliert: Rohbau, Zimmerei, Umbau, Sanierung | Fängt die Suchanfragen aus Leistung plus Ort ab |
| Förder-CTA | Link zur Förderseite (ILB, KfW, BAFA) | Die Frage, die private Bauherren zuerst stellen |
| Kontaktformular | Dasselbe Resend-Formular wie auf der Startseite, mit Auto-Bestätigung | Die Anfrage passiert direkt auf der Seite, ohne Umweg |
Bis zum 2026-08-07, keinen Monat nach dem Go-live, stand die Website auf Googles erster Seite für "Bauunternehmer Wildau" und "Bauunternehmer Zeuthen". Königs Wusterhausen, der größte Ort im Radius, rankte zu diesem Zeitpunkt noch nicht. Das ist die übliche Form lokaler Suche: Die kleinen Orte ranken zuerst, der umkämpfte Ort braucht länger.
Ein wöchentlicher Artikel zur Frage vor dem Bauen
Ortsseiten erreichen Menschen, die bereits einen Bauunternehmer suchen. Die Artikelreihe erreicht sie früher. Die Themen sind die Fragen, die ein privater oder gewerblicher Kunde Monate vor der Unterschrift durcharbeitet: die Heizungsförderung KfW 458 mit ihrer Frist am 21. Juli, das Programm KfW 308 "Jung kauft Alt" für Kauf und Sanierung eines Altbaus, der ILB-Brandenburg-Zuschuss von 10.000 Euro plus zinslosem Darlehen, wie lange eine Baugenehmigung in Brandenburg dauert, was die Kosten einer Gewerbehalle treibt.
12 dieser Artikel waren am Go-live-Tag bereits online. Seit dem 2026-07-15 erscheint jede Woche ein neuer Artikel, auf Deutsch und Englisch, und jeder verlinkt zur Förderseite und zum Kontaktformular. Der erste behandelte den Anbau ans Haus: Genehmigung, Statik und Kosten in Berlin und Brandenburg.
Der wöchentliche Rhythmus zählt mehr als die Länge. Ein Bauunternehmen hat in seiner Region ein paar Dutzend solcher Fragen und alle paar Monate eine neue Förderfrist. Ein Artikel pro Woche arbeitet diese Liste in einem Jahr ab und gibt Google einen Grund, die Seite erneut zu crawlen, während die Ortsseiten in ihre Rankings hineinwachsen.
Der Relaunch muss erhalten, was bereits rankt
Das größte Risiko beim Relaunch einer Website für Bauunternehmen sind die Rankings der alten Seite. Jede URL, die die alte WordPress-Seite im Google-Index hatte, liefert ab dem Moment des Go-live einen 404, sofern sie nicht weitergeleitet wird. Die Nummer-eins-Platzierung von MP Bau für "Generalunternehmer Wildau" war mehr wert als jede neue Seite, deshalb wurde die Weiterleitungstabelle vor der Umstellung aus den indexierten URLs der alten Seite gebaut.
Die Tabelle landete am Ende bei 8 Regeln in `next.config.ts`, alles permanente 301-Weiterleitungen. Der alte Bereich "aktuelle-projekte" wurde zu "referenzen", die alten News-Beiträge wurden zu Blogartikeln, Bildpfade wurden umgeschrieben, und die Musterregeln deckten beide Sprachpräfixe ab. Die Umstellung selbst dauerte 30 bis 45 Minuten. Die Arbeit, die sie langweilig machte, geschah am Tag davor:
- Die alte Seite crawlen und ihre indexierten URLs exportieren (Seiten aus der Search Console, die alte Sitemap oder ein Crawl). Jede einzelne auf eine neue Route abbilden. Alles ohne Entsprechung geht auf die nächstgelegene übergeordnete Seite, und nur als letzten Ausweg auf die Startseite.
- Die DNS TTL am Tag davor auf 300 Sekunden senken, damit sich die Umstellung innerhalb von Minuten verbreitet.
- Die Domain bei Vercel hinzufügen (Apex plus www), DNS auf die Ziele richten, die Vercel an dem Tag anzeigt, und die Resend-SPF-, DKIM- und DMARC-Einträge setzen, damit die Mail des Kontaktformulars im Posteingang landet.
- Eine Domain-Property in der Search Console anlegen und die Sitemap in derselben Sitzung einreichen.
- Nach der DNS-Auflösung 3 bis 5 alte URLs stichprobenartig prüfen. Sie müssen 301 liefern, niemals 302 oder 404.
- Das alte Hosting 1 bis 2 Wochen behalten, dann abschalten. Vor der Kündigung bestätigen, dass die bestehenden Rankings gehalten haben.
Die Wildau-Platzierung hielt durch die Go-live-Woche vom 2026-07-13. Wer speziell eine WordPress-Seite ablöst, findet im WordPress-zu-Next.js-Migrations-FAQ die restlichen Fragen, die dabei aufkommen, von Hreflang bis zum Schicksal der Plugins.
Die Routenstruktur jenseits der Startseite
Die Ortsseiten und die Artikel erledigen die Sucharbeit. Der Rest der Website existiert, damit eine Anfrage irgendwo landet und eine Bewerbung irgendwo eingereicht werden kann. Die Routenstruktur von MP Bau nach dem Relaunch:
| Route | Zweck | Wer dort landet |
|---|---|---|
| /leistungen | Leistungen: Rohbau, Schlüsselfertigbau, Zimmerei, Bauleitung | Suchanfragen aus Leistung plus Region; jede Ortsseite verlinkt hierhin |
| /referenzen/[slug] | 10 abgeschlossene Projekte, jedes mit eigener Seite | Ortsseiten verlinken die lokalen Projekte; Interessenten prüfen sie vor dem Anruf |
| /foerderung | Förderberatung: ILB, KfW, BAFA | Jeder Artikel und jede Ortsseite leitet die Förderfrage hierhin |
| /bauen-in/[ort] | 6 Ortsseiten | Nur über die Suche; fehlt in der Navigation |
| /blog/[slug] | Wöchentliche Artikel, DE und EN | Menschen Monate vor der Baubeauftragung |
| /karriere, /ausbildung, /initiativbewerbung | Stellen, Ausbildungen im Maurer- und Zimmererhandwerk, Initiativbewerbungen | Die Firma bildet ihre eigenen Maurer und Zimmerer aus, deshalb bringen die Recruiting-Seiten echten Traffic |
| /kontakt | Kontaktformular, Auto-Bestätigung via Resend | Jede Seite endet hier |
Zwei Dinge auf dieser Liste sind für eine Bauwebsite ungewöhnlich. Recruiting hat 3 Routen, weil die Firma selbst ausbildet, und ein Maurer auf der Suche nach einer Lehrstelle sucht genauso wie ein Kunde. Und die Förderseite bekommt einen Link von jeder Ortsseite und jedem Artikel, weil die Förderung die Frage ist, die darüber entscheidet, ob ein privates Bauvorhaben überhaupt zustande kommt.
Der Aufwand: 3 Wochen, und die technische Basis
Der Relaunch dauerte 3 Wochen vom Kickoff bis zum Go-live, auf Deutsch und Englisch. Der Stack ist derselbe, den webvise für jede Landingpage und Launch-Website verwendet: Next.js auf Vercel, ein Resend-basiertes Kontaktformular mit Auto-Bestätigung, Analytics, die erst nach Cookie-Zustimmung feuern, und eine KI-Chat-Bubble auf Vercel AI Gateway, die aus den eigenen Inhalten der Seite antwortet und themenfremde Fragen ablehnt. Die Lighthouse-Performance liegt bei 95, die Seiten laden in unter 1,5 Sekunden.
Der Instagram-Feed synchronisiert sich alle 3 Tage in den News-Bereich, sodass Fotos vom letzten Auftrag erscheinen, ohne dass sich jemand einloggen muss. Dieselbe Website erhielt später ein internes KI-Portal hinter einem Login, für die Ausschreibungsbearbeitung, das einen eigenen Artikel hat. Zur Budgetfrage liefert der Beitrag zu Landingpage-Kosten die Spannen, die webvise nennt.
webvise baut diese Seitenstruktur für regionale Firmen: die Ortsseiten, die wöchentliche Artikelreihe, den Relaunch mit seiner Weiterleitungstabelle und die Formulare, die aus einer Suche eine Anfrage machen. Wenn Ihre Website für Bauunternehmen nur für Ihren Heimatort rankt und sonst für nichts, senden Sie die Domain und Ihren Einzugsradius, dann folgt eine Liste der Ortsanfragen, die Ihnen fehlen.